Реально ли вернуть деньги от застройщика?

Решили приобрести квартиру в новостройке. знали, что сроки срываются неоднократно, но нам это было не принципиально - готовы были ждать. заключили договор цессии (переуступки права), внесли определенную сумму денег. юр. лицо, с которым заключились, должно было сразу подавать договор на регистрацию в росреестр. с декабря кормили завтраками, подали только в феврале. получили приостановку. контактное лицо говорит, что квартира "оказалась в залоге". есть ли возможность вернуть внесенные денежные средства и как это правильно сделать. заранее спасибо!