Может ли энергосбытовая организация принуждать к к платному заключению прямого дговора на электроснабжение

Есть нежилое помещение в многоквартирном доме. в помещении по проекту установлен узел учета. энергосбыт обязывает участников тсж заключать прямые договора ссылаясь на изменения в жк рф
при этом взимают средства за согласование нового договора.
и применяют штрафные санкции за "неучтенное использование электоэнергии с начала 2017 года. " (сумма немаленькая)