Обмен квартиры и долевики, им платить?

Если три сособственника в квартире, и один из них хочет продать квартиру, то он должен сначала в собственность всю квартиру получить по тому или иному основанию, чтобы именно квартирой торговать.
а пока, раз он собственник только доли, он имеет право только долей и распоряжаться- продать долю, подарить....
то есть может один собственник доли у двух других собственников долей купить их доли, если они хотят продавать, т. е стать собственником квартиры, и потом эту квартиру продавать.
поменять упомянутую в вопросе квартиру, в кот. три сособственника можно на др. квартиру с доплатой или без доплаты (равноценный обмен), но сделать это можно с согласия всех трех сособственников, все трое будут заключать договор мены.
и тот, кто мутит воду ( с продажей всей квартиры имея только долю или "обменом", и при этом собирается жить в упомянутой в вопросе квартире всю жизнь, пусть проспится.