Возможно ли сохранить квартиру?

Здравствуйте, сложилась такая ситуация. имеется 3-х комнатная квартира, в которой прописано 3 человека. дедушка, бабушка и их младший сын (мой отец), так же есть старший сын, но он прописан в другом месте. в общем квартира делится по 1/3 каждому прописанному человеку. бабушка делает завещание на старшего сына (1/3), дедушка делает завещание на меня (внучку) свою 1/3 и 1/3 моего отца остается у него. бабушка умирает и старший сын переоформляет на себя бабушкину долю. затем через 1,5 года умирает дедушка, я еще не переоформила на себя его долю, знаю что необходимо это сделать до полу года. но тут мой парень начинает мне объяснять что квартира делится только на папу и старшего сына т. к. они ближайшие родственники т. е. 50 на 50. правда ли это? мы сильно спорим по этому вопросу, ведь у меня на руках есть завещание где дедушка отдает мне свою часть квартиры. подскажите, как делится эта квартира т. к. мы с отцом не хотим ее продавать и готовы выплатить старшему сыну необходимую сумму. есть ли такой закон, который позволит нам сохранить квартиру и постепенно выплатить деньги. большое спасибо за ответы.