Жилищное право. нужна консультация!

Стояк канализационных труб общедомовой находится в санузле за стенкой (за унитазом) при этом эта труба она выходит на две квартиры, т. е. у соседа стена и унитаз стоит зеркально как и у нас, между нашими стенами как раз и расположена эта труба, которую нужно менять, вопрос такой нам по идее нужно совместно менять же это с ним, чтобы и у него разобрали и у нас, или если у нас разбирают и попутно и у него получается без разбора его стены замена ему бесплатная выходит, то можно ли с ним 50% на 50% это дело оформить, чтобы он не на халяву это дело получил. ладно бы жила там бабушка какая, а там конь огромный. как это дело правильно выглядит? за чей счёт при ремонте в квартире (приватизированной)
производится демонтаж стены и обратное её восстановление для того чтобы заменить общедомовые стояки и общедомовые системы водоснабжения. дом в управлении гук и рэп.