Вопрос о собственничестве квартиры

Грозит такая ситуация тем, что в 20 лет ума нет - его и не будет всю жизнь.
чтобы определить, что же такое они купили, надо видеть договор купли-продажи, выписку из реестра прав на недвижимость, если есть - свидетельство о госрегистрации права.
еще хорошо бы - техпаспорт бти на помещение, выписку из домовой книги и выписку из финансового лицевого счета, если их нет - то хотя бы документ, по которому они коммунальные услуги оплачивают.
так что пусть ваши знакомые подберут эти документы и идут очно к юристу на консультацию.
и подготовят конкретные вопросы, которые зададут юристу.

подозреваю, что договора купли-продажи квартиры там и нету, а есть что-то вроде договора инвестирования, или покупки 1/357 доли земельного участка, где стоит дом, или уступки права по другому договору... вроде того дома, как в вешках несколько лет назад снесли.