Искового заявления о предоставлении жилья взамен аварийного

Я, брат и его дочь стоим на учете как малоимущие. наш дом аварийный, по закону ( жк рф, статья 57) нас должны расселить вне очереди. так вот юрист (бесплатная юр. помощь инвалидам) написал заявление так, что нам полагается жилье той же площади, что и аварийное. но я не стал его в суд подавать. не согласен с этим заявлением так как считаю, что нас должны расселить не по площади, а по нормам предоставления на человека.
жк рф, статья 89:
1. предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. в случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта российской федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. в случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

но юрист мне объяснил, что эта квартира дается взамен аварийной, но она не является улучшением жилищных условий. что скажете?