При покупки квартиры новостройки внесена половина суммы. сначало нужно получить договор дду или внести полную сумму?

Составляется договор ду. страхуется сделка в росреестре и только тогда договор вступает в силу. потом согласно дду платите. второй вариант: купить квартиру субподрядчика, нигде не регистрировать и не страховать. но если субподрядчик случайно или по сговору с застройщиком накосячит, то застройщик разорвет с ним договор и квартиры субподрядчика будут опять у застройщика и проданы по второму разу другим покупателям. это в кратце не углубляясь в преступные схемы