Приватизация части квартиры, если в ней несовершеннолетние дети под опекой

Добрый день!
моя бабушка живет в муниципальной квартире в мытищах (мос. обл.).
квартира находится в ветхом доме, в ней 3 комнаты.
прописаны: бабушка, ребенок 15 лет, ребенок 9 лет. дети находятся под опекой в других семьях (контакты не известны). продать эту квартиру не хотим, просто приватизировать бабушкину часть.
возможно ли это? с учетом, что это будет часть квартиры и что дети под опекой гос. органов (не усыновлены, а под опекой).

и при каких причинах возможна эта приватизация? нужно ли согласие и тд?
спасибо.