Признание правособственности летней кухни (пристройки).

Уважаемый ! президиум вс рф в своем обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (http://www.supcourt.ru/show_pdf.php?id=9166) указал, что при рассмотрении споров, вытекающих из самовольной реконструкции помещений и строений, необходимо иметь в виду, что понятие реконструкции сформулировано в п. 14 ст. 1 градостроительного кодекса рф.
реконструкция – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. необходимо учитывать, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном градостроительным кодексом рф, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена жк рф. положения ст. 222 гк рф распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, и не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения. при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем
признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.