В колясочную никого не пускает желец квартиры.

В вашем подъезде нужно еще лифт и лестницы перегородить. если в доме живут такие бараны, которые с одним мужиком справится не могут.
согласно 354 пп рф, колясочная общедомовым имуществом, в случае, если жидьцы не подарили эту колясочную мужику ( проведя собрание мобственников дома и проголосовав ) , он поставил эту дверь самовольно.
в суд вы заявление написать не сможете, а вот жалобы в ук вполне. и чисто житейский совет. купите суперклей и залейте ему в замок, и так до тех пор пока не откроет . или силами жильцов снимите эту дверь и все.