Мы юр. лицо. управляющая компания. у должника имеется задолженность по жилищным услугам.

Не совсем так. вообще взыскание задолженности по жкх предусматривает взыскание по судебному приказу. если юрист направит простой иск, то его вернут. однако, судебный приказ это часто не выгодно (двойная оплата работы юриста) и дольше (возвращение к исковому производству после отмены), по этой причине исковое лучше. выход очень простой - заявите в исковом требование о взыскании судебных расходов.