Имеет ли право сосед по коммунальной квартире заселить в свою комнату 20 (м) 2 заселить 5 человек?

Здравствуйте. имеем во владении 2 комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире. владелец одной из соседних комнат площадью (20) м2 запустил жить семью из 5 человек, не родственников. подскажите, имел ли он право это сделать? и на каких основаниях он мог их туда заселить? с точки зрения договора найма и прописки. слышал что они перегружают моп и ущемляют наши права.