Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Если покупатель квартиры женат, требуется ли согласие жены на покупку квартиры?

Москва61 просмотров1 ответ

Я =продавец квартиры.... покупатель квартиры женат-должно ли быть указано согласие его жены на покупку квартиры в договоре купли=продажи квартиры ?

Ответы сообщества 1

Ответить

А требуется кому?
если росреестру, то нет!
если квартира оплачивается из общих доходов супругов, то она все равно становится общим имуществом супругов (независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства) в силу прямого указания в п. 2 ст. 34 ск рф.
кроме того, согласно п. 2 ст. 35 ск рф - "при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга".
а на распоряжение одним из супругов общими денежными средствами нормы п. 3 ст. 35 ск рф вообще не распространяются, т. к. покупка квартиры не является сделкой по распоряжению недвижимостью, договор купли-продажи жилого помещения не требует нотариального удостоверения, не имеет обязательной нотариальной формы и не подлежит гос. регистрации.
(и судебная практика верховного суда рф это подтверждает)

а если муж приобретает на квартиру на свое личный средства (добрачные, унаследованные или подаренные), то согласие жены тем более не требуется, т. к. своей личной собственностью муж может распоряжаться самостоятельно.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить