Сколько лет нужно быть собственником ветхого жилья и нужно ли быть там прописанным?

Есть ли у собственника соглашение об изъятии у него жилого помещения в связи со сносом дома? до момента, когда собственник подпишет с администраций такое соглашение, он еще вправе свою квартиру продать. никаких препятствий этому не существует.
если соглашение подписано, то продать и, соответственно, купить эту квартиру уже невозможно.
если цель покупки это инвестиции, то, прежде всего, стоит проанализировать, есть ли в этом смысл с финансовой точки зрения.
если же целью приобретения квартиры являются личные нужды, то стоит задуматься... ведь неизвестно, когда и какая квартира вам будет предоставлена взамен, каково ее месторасположение и насколько оно окажется подходящим для вас.
сколько в купленной комнате проживете до даты переселения, значения для получения нового жилья не имеет.
все проверьте и проанализируйте, прежде чем решите расстаться с деньгами. удачи!