Размен с доплатой при равных долях?

Не бывает никкого "размена".
бывют договоры мены, кот. по правилам купли-продажи.
бывет равноценная мена, а бывает с доплатой.
что вы там на что и как меняете, из вашего вопроса непонятно.
и этот "ход мысли" ствит в тупик:
" стоимость комнатной несколько больше, половины размениваемой квартиры, следовательно доплата меньше. обязан ли по закону один из собственников после размена, доплачивать второму разницу для ровной суммы между собственниками?"
-----------
соберите мысли в горсть, и опишите, что есть и чего хотите достичь, и каким способом.
писать также сколько сособственников в однокомнатной, и рыноч. стоимость трешки и однушки.