ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Рассрочка платежа или же отсрочка по договору купли продаже! прошу совета или консультацию!
Добрый день всем. вопрос такой! мы продаем квартиру, есть покупатели, но просят так, мат капитал, а остатки в рассрочку на максимальное время. сразу скажу городок маленький (периферия). особа выбора в продаже нет, рынок стоит мертвым грузом! при оформлении договора купли продажи, какие максимальные сроки существуют на отсрочку или рассрочку платежа по закону? понимая что это 2 разные вещи рассрочка и отсрочка, хочу спросить, они как то регламентированы законом, есть какие то временные рамки, которые прописаны? не шибко охота продавать жилье на долгое время, к примеру на год!
Ответы сообщества 1
Ответить
По поводу рассрочки - никаких законом установленных сроков нет.
про то, что год будете деньги ждать. есть сделки по которым оплаты ждут много дольше. и при этом покупатели спокойно живут в новой квартире.
как получается: не оплатили вовремя, суд, в решении - взыскать в пользу продавца, имущества нет - вычеты с зарплаты по несколько тысяч в месяц, в течении многих лет.
решение проблемы:
заключаете предварительный договор, по которому:
- основной договор заключается до срока когда у покупателей будут полностью собраны свои деньги,
- квартирой могут пользоваться покупатели (до заключения основного договора, или (в случае отсутствия денег у покупателя к назначенному сроку) они оплачивают проживание как найм квартиры, а деньги удерживаются из аванса). продавец максимально защищен.
р. s. если у вас один собственник, то нотариус не нужен.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.