Как переоформить жилье на двух собственников

Вариантов 2:
1. дарение 1\2 доли, чревато налогом, т. к. дарение производится не родственнику (сожители не супруги и поэтому родственники). налог выплачивает одаряемый (женщина).
2. договор купли-продажи доли, но если дом в собственности мужчины менее 3 лет, то снова налог. налог платит продавец (мужчина).
есть еще третий, наиболее часто встречающийся вариант: мужчина собирает сожительнице чемоданы и со словами "это мой дом, ты ту никто" отправляет ее в закат...