Как выделить свою долю в наследстве в частном доме?

Мы с братом получили по 1/3 доли в доме родителей, после смерти мамы, отец женился и оставил на нее завещание, мы оспорили и получили свою долю, а теперь хотим продать ее, но как нам выделить эту долю в натуре? какие документы для этого нужны, по закону мы предложили выкупить нашу долю, она согласилась, но сделала оговорку, что деньги отдаст не сразу, а нас такое положение вещей не устраивает, мы собираемся послать письмо заказное с уведомлением и будем ждать ответ месяц, а какие наши следующие шаги не знаем,