ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Какую площадь может приватизировать брат в коммунальной квартире с разделенными лицевыми счетами

Москва17.07.201754 просмотров1 ответ

Живем в новой москве, у нас двухкомнатная квартира. коммуналка и в ней разделены лицевые счета между мной и моим братом. в большой комнате 18ква прописана я, моя дочь и внук, а в маленькой на 9 метрах мой брат. он собрался приватизировать и продавать свою комнату, какую площадь он приватизирует, только свои 9 квадратов или еще и общая площадь оформляется (ну туалет ванна кухня) и есть ли у меня право выкупа этой комнаты

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

17.07.2017

Скорее всего по дог. соцнайма у вас двушка в пользовании,
можете двушку всем в долевую и приватизировать.
просто у вас разделена оплата по жил. и комм. услугам,
и это не значит, что квартира коммунальная и разные дог. соцнайма на разные жилые помещения- комнаты, кот. и может каждый наниматель приватизировать.
но если отдел. договоры соцнайма: у вас на одну комнту (плюс члены семьи нанимателя), у брата- на другую дог. соцнайма, то можете приватизировать отдельно.
вы- свое жилое помещение - комнату, а брат- свое.
если брат будет продавать свою комнату после приватизации, то у вас преимущественное право выкупа (если вы будете собственником своей комнаты) по ч. 6 ст. 42 жк рф и ст. 250 гк рф. если вы своим прсвом не воспользуетесь, он может продать постороннему.
-------------
жк рф, статья 42. определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/4fbca319cd5c706552b0dec2052b094709ad0b89/