Нужно ли согласие супруга для оформления нижеописанной сделки?

Моя сестра, я и моя мать владели квартирой на основании приватизационных купонов с 1993 г. сестра вышла замуж в 1995 г. а в 2000 г. мы произвели обмен нашей квартиры на другую, теперь у нас была новая квартира и новый правоустанавливающий документ - договор мены. фактически в новой квартире жили мы с матерью, и прописаны были только мы, сестра проживала в своей квартире которую они приобрели вместе с супругом. так вот, теперь я хочу продать нашу квартиру, где по договора у нас 3 совладельца, я, мать и сестра. нотариус требует согласия супруга моей сестры, но логически как он вообще может быть причастен к данной квартире, сестра ведь обменяла свою долю от 1993 г. когда она не была замужем на новую квартиру, хоть и была замужем, но доли никакой у ее супруга же не было от предыдущей квартиры.