Как заставить сестру разменять или выкупить у меня мою долю в квартире?

У нас с сестрой 4х комнатная приватизированная квартира, в равных долях (половина моя, половина ее). она проживает в этой квартире уже много лет сейчас она даже не в состоянии платить за квартиру, очень большие долги, а я то снимала, то по общагам моталась, потом я купила себе 1км квартиру, (на свои средства), но сейчас хочу купить 2х км тк ребёнок растет и собирается в школу. она мне предлагала свой материнский капитал, но его я так и не увидела .в общем этот квартирный вопрос длиться уже три года. как мне поступить и заставить ее отдать хот бы материнский капитал или разменять квартиру