Мы с муже хотели купить земельный участок с не жилой хатой теперь передумали.

1. при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
консультантплюс: примечание.
к предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 гк рф (постановление пленума вас рф от 22.12.2011 n 81).
2. если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.