ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Коммунальные платежи (задолженности, сроки давности по этим задолженностям)
Здравствуйте! подскажите пожалуйста, распространяется ли такое понятие как, срок давности, на не взысканные своевременно коммунальные платежи?
дело в том что в 2013-2014 году были трения с управляющей компанией по поводу некачественного оказания услуг, в следствие которых в квартире два года не было горячей воды, (комм услуги не платили, судились с ними, но так ничего и не высудили, не хватило терпения) в 2015 с января все утрясли и я начала оплачивать текущие платежи. сейчас компания подала на меня в суд с требованием взыскать задолженность 48 000. сальдо на начала 2015 года 48000 в минусе. с января есть все оплаченные счета, бухгалтер компании говорит, что эти платежи гасили задолженность тех лет. законно ли это? может ли управляющая компания относить текущие платежи на старую задолженность? чем это регулируется, где посмотреть? подскажите пожалуйста.
Ответы сообщества 1
Ответить
Постановление пленума верховного суда российской федерации от 27 июня 2017 г. n 22 г. москва "о некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"
https://rg.ru/2017/07/04/verhsud-dok.html
обратите внимание на п. 32:
денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 гк рф).
в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 жк рф и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 гк рф).
--------
т. е вам нужно определиться за какой период долг, и нужно заявить о сроке исковой давности (три года).
самовольные действия бухгалтера, кот. засчитывает куда хочет- неправомерны.
если вы платили по уведомлению с указанием конкр. расч. периода, то на этот расч. период и засчитывается платеж.
только если вас угораздило заплатить по уведомлению, в кот. не указан расч. период и вы сами не указали, то засчитать могли за период (долг), по кот. не истек срок иск. давности.
а что там у вс с уведомлениями оплаченными надо смотреть внимательно.
все уведомления об оплате несете в суд оригиналы и копии сделаете, составите табличку каледндрную по платежам своим. будете обосновнно возражать и приобщите к материалам дела.
заикаться о некоем споре давешнем нет смысла.
это неважно.
важно, что вы имеете право заявить о сроке иск. давности и заявите,
и получит отказ истец, а в пределах срока иск. давности у вас все оплачено (предъявите доказательства),
а что там бухгалтер "гасил" со всей дури вашими текущими платежами за конкрет. периоды, и долг вам этим простодушно смастерили в пределах иск. давности- это незаконно.
-------
аккуратно.
галина выше пишет правильно, что до авг. 14 год срок иск. давности, поэтому, если вы стартовали платить с янв. 15 года,
то с авг. 14 года по конец 14 года- это в пределах иск. давности ваш долг и придется признать в этой части и оплатить.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.