Договор аренды жилого помещения / найма жилого помещения, в чем разница

Подписал договор аренды жилого помещения с риэлтором. ( я физ лицо, не юр ) со сроком, на 11 месяцев. хочу узнать какие отличия между двумя договорами
я, ______
именуемый в дальнейшем "арендодатель", с одной стороны, и
я, _______,
именуемый в дальнейшем "арендодатор", с другой стороны, заключили соглашение о следующем:
1. стороны решили расторгнуть договор от "__" ____ г. аренды жилого помещения состоящего из 2 комнат общей площадью ____ кв. м., расположенного по адресу: _____________________.
2. все обязательства сторон по договору прекращаются с момента его расторжения
претензий друг к другу стороны не имеют

как правильно сформулировать пункт, чтобы сегодня оплатили и дожили этот месяц? (в договоре так же не указан пункт о расторжении ( но риэлтор сказал, чтобы за месяц предупредил )