ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
При покупке жилья стоит ли ждать вступления в законную силу решения о выписке человека, если он оно уже вынесено судом?
Покупаем часть дома. там оказался зарегистрированным бывший муж продавца. он не имеет право ни на что претендовать, ибо часть дома получена продавцом по наследству. он отказался добровольно выписаться, поэтому его выписывают через суд. будет решение, но нам сказали, что после его вынесения нужно будет ждать месяц, чтобы оно вступило в законную силу. нам нужно поскорее купить эту часть дома, но попасть в неприятную ситуацию тоже боимся. хотя, риэлтор сказал, что можно уже оформлять сделку и бывший муж ее не имеет право находиться в этом доме этот месяц, и что регистрация и прописка - это разные вещи.
стоит ли оформлять сделку купли-продажи до вступления в законную силу решения или есть какие-то риски? и для чего этот месяц дается? может ли бывший муж продавца оспорить решение?
Ответы сообщества 1
Ответить
Не бывает решения суда "о выписке человека".
если чел сам не снимается с регучета, то снять его с регучета по месту жительства (и выселить) третье лицо может на основании решения суда о признании его утратившим право пользования, выселении.
пп. е) п. 31 правил
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_7271/f857b61ac9b577a4fd0f9ea61c351f0596c0bb08/
т. е ваш продавец- собственник жилого помещения, подал какой-то иск в суд. ждите реш. суда.
собственник на основании реш. суда снимет бывшего мужа с регистр. учета по месту жительства в территор. управл. мвд.
полагаю, бывш. муж там фактич. не проживает и речи о выселении нет, хотя кто знает....
продавец в итоге пусть предоставит вам заверенную копию реш. суда и выписку о том, что в жилом помещ. никто не зареген.
гк рф статья 558. особенности продажи жилых помещений
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_9027/0be2acfb409d361b7f9ef0fae96cd24011bb1c04/
--------
ждите. не надо заключать предварит. договор.
заключите сразу договор купли-продажи, когда убедитесь, что жилое помещ. свободно от прав третьих лиц.
на рынке недвижимости застой, и продавец более заинтересован в вас как в покупателе, чем наоборот.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.