Риэлтор тянет с передачей денег. что делать?

Моя сестра продала дом и ей сказали съехать с дома не передав деньги и толком не доделав документы о продаже.
дело в том что у нее купили дом люди у которых квартира арестована приставами и выставлена на продажу. сестре сказали с ребенком съехать в "чисто поле". т. к. тех уже выселяют или покупать дом не будут у нее. сестра уехала жить в другой город но на съемную квартиру. (и тем более ребенка надо в школу уже оформлять.) риэлтор уже несколько месяцев кормит ее завтраками по поводу передачи денег. сестра сделала на нее доверенность. сейчас риэлтор выслала ей пред оплату 50т. что бы заплотить аванс за квартиру в которой она теперь живет и будет покупать. хозяйка согласилась если в течении 2-х недель ей остаток переведут. риэлтор сбрасывает трубку и сказала спустя уже 3 мес. что денег у них в бюджете областном нет и нужно ждать когда государство переведет. ..на сколько это правда я сомневаюсь очень. ..только сестру сейчас выкинут с ребенком на улицу. если ли какая- то ответственность теперь у риэлтора или государства!... что делать подскажите. простите за ошибки.