Помогите, пожалуйста, разобраться. см вопрос ниже.

Что именно там у вас не совпадет?
что за "документ о праве собственности" у вас?
зарегено право ваше в егрн?
в любом случае квартира стоит на кадстр. учете.
выписку из егрн возьмите. это док о вшем праве собственности и описание объекта недвижимости с его площадью.
-----
вы понимаете,
что по ч. 5 ст. 15 жк рф:
"общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас."?
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/f27528653f344feb6d86a4b608b242727ae7cb06/
именно так посчитана площадь при кадастр. учете, так и при расчетах платы за жилое помещ и комм. услуги.
ранее считали общ. площ. квартиры с площ. лоджий/балконов с коэфф. 0,5/0,3.
поэтому в вашем "документе о праве собственности" давнехонько выданном, может быть такая площадь, кот. посчитана таким обрзом, а не в соотв. с ч. 5 ст. 15 жк рф.
но по егрн- в соот. с ч. 5 ст. 15 жк рф указана, и расчеты по оплате тоже по такой площади должны быть.
кто у вас требует вдруг спустя столько лет недоимку со всей дури?
либо они выключают дурака,
либо имеется технич. ошибка и нужно исправить.
что касается перерасчета в случ. тех. ошибки, то с даты измен. площади на основании дока об этом - вам платеж. доки выставляют с др. площдью.
вы не просрочили оплату, чтобы на вас возлагать ответственность, вы платили в срок и на основании выставленных вам уведомлений.