В какой суд подавать исковое заявление

Год назад купили квартиру в ипотеку (нас 3 чел. ), по счетам на квитанции мы узнали, что в квартире до сих пор прописан прежний собственник. я узнал, что выписка из квартиры возможна только через суд. поэтому вопрос:
1. в какой суд необходимо обращаться: мировой или городской, районный по месту нахождения квартиры
2. если квартира в общей долевой собственности, то необходимо, что в качестве истцов выступали я и моя жена?
заранее благодарен за помощь!