Сделка с домом, в котором проведена перепланировка

В жилом частном доме с долевой собственностью, одним из сособственников была произведена перепланировка: снос одной из стен и возведение другой в другой части дома. в техпаспорте вти отражено: разрешения на перепланировку нет.
в интернете есть ссылка, что при сделанной, но не узаконенной перепланировке сделки с недвижимостью (дарение, продажа) невозможны. никак не могу найти в каком кодексе или в каких нотариальных документах есть статья о запрете сделок с таким имуществом. или это просто на словах нотариусы отказывают? помогите разобраться! может быть кто-то знает, на что ссылаются нотариусы при отказе.