Как бороться с самодурством органов опеки?

Здравствуйте. продаю комнату в коммуналке, в долевой собственности с несовершеннолетней дочерью. покупаю 1 к. кв, продавец представляет интересы сына-владельца по ген. доверенности. в опеке придрались к дов-ти, т. к. там не прописано, что продавец может представлять интересы именно в опеке. и требуют нотариально заверенное воле изъявление хозяина-сына о намерении продать квартиру, но не конкретно мне и моей несовершеннолетней дочке, а вообще, с формулировкой "намерен продать".я считаю, что это самодурство, т. к. ни одного закона или иного нормативного акта они мне не назвали, из за этого хороший вариант встречной покупки может уйти. как мне быть?