Квартирный вопрос, как решить

Зачем вам этот балласт, если это не ваш родственник? потом его долю могут унаследовать еще 5 человек...
1) выкупить его долю. (потом продавать или пользоваться)
2) подобрать ему комнату в коммуналке взамен на его долю. разумеется все с его согласия.
3) свою долю вы продадите за треть реальной стоимости (при продаже всей квартиры). при этом пенсионер через пару месяцев будет на улице или на кладбище - это мотивация к совместному решению проблемы.
4) как показывает опыт, сдача квартиры в вашем варианте заканчиваются скандалами - вы будете виноваты, если квартиранты будут неудачными. и дальнейший компромисс под угрозой.
5)платить свою долю платежей вы обязаны - заявление в рц с просьбой выписывать вам отдельные платежные документы (дословно) в соотв. с вашей долей в праве (приложить копию св-ва или выписки) - если откажут, то в суде получите. пока после суда будут брать с вас (у кого есть деньги), если есть карты.
кто там прописан? стоят ли счетчики воды?