Помогите! есть ли в спб муниципальный жилой фонд? если да то, кто собственник...

Никак не могу понять есть ли в санкт-петербурге муниципальный жилой фонд? и если да (согласно закону о жилищной политике спб предусмотрен муниципальный жилой фонд и собственником должно являться местное самоуправление), тогда почему функции по владению, пользованию и распоряжению мун. жил. фондом исполняет кто-то другой? по моему администрация р-на (заключает договоры соц. найма)? или еще кто-то? или у нас в спб нет никакого муниципального жилого фонда? также как и нет муниципальной земли, муниципальных нежилых помещений? огромное спасибо!