ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Затопил соседей, кто виноват?

Москва16.10.201723 просмотров1 ответ

Я снял квартиру летом, при наступлении отопительного сезона был на работе, к тому времени, как я вернулся, уже затопило, как минимум 4 квартиры (сильно), как оказалось - кран на батареи был открыт, но я его и не открывал, и не закрывал, и не было даже мысли о том, что арендодатели (или предыдущие жильцы его открыли).
вопрос: кто виноват?

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

16.10.2017

За ненадлежащее состояние внутриквартирного оборудования несет собственник жилого помещения. его обязанность следить за ним ( ст 30 жк рф права и обязанности собственника жилого помещения). http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/249c5f90a05fa67bba29ea9aeccf535cdacf8307/
в то же время, согласно ст. 678 гкрф, наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии ( при заключении договора найма), тем не менее, это не освобождает собственника квартиры от выполнения обязанностей, возложенных на него законом, по содержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, а также соблюдению прав и законных интересов соседей.
в случае причинения ущерба соседям положение указанной выше статьи не может также являться основанием для освобождения собственника квартиры от ответственности за не обеспечение такого содержания.
если предусмотрена в договоре ответственность нанимателя и авария произошла, наниматель несет ответственность только перед наймодателем.
согласно п. 4 ст. 687 гк рф следует, что именно наймодатель жилого помещения является ответственным за действия нанимателя, то есть за ваши действия.
удачи!!