Увеличение площади отопления? что будет ?

Если в техническом плане отопительные приборы есть, то вопросов нет.
штраф денежный, размер его привязан ко всяким мротам. кроме того могут потребовать демонтировать несанкционированное оборудование. степень ответственности зависит от того, частный это дом или "общага" типа мкд.
думаю, если дом частный и один хозяин договориться скорее возможно. сделаете тех план, согласование, счетчики, в предписанный срок. другое дело могут поднять всю оплату по нормативу за последние три года, это кроме штрафа.