Кто должен оплатить долг прежних собственников при возникших обстоятельствах?

В ресурсоснабжающую организацию обратился собственник жилого помещения для заключения договора на оказание коммунальных услуг. по данной квартире имеется долг от прежних собственников плюс задолженность нового собственника. один из прежних собственников квартиры до ее продажи умер, а от имени второго собственника в сделке по купле-продаже участвовал представитель по доверенности, уполномоченный на совершение указанной сделки, а также на представление интересов в наследственном деле, так как второй собственник, по предположительным данным, находится в местах лишения свободы. таким образом, квартира продана, а накопившийся долг остался. в целях уточнения вопроса по обязательствам оплаты оставшегося долга организация потребовала у нового собственника договор купли-продажи (где данное условие при указанных обстоятельствах должно быть прописано), но новый собственник представлять его отказался. после предъявления новому собственнику квитанции по оплате коммунальных услуг, куда вошли все долги, естественно, последний потребовал перерасчет по уменьшению размера платы. вопросы: 1) как можно выяснить на каких условиях была заключена сделка по купле-продаже квартиры с долгом? 2) кто должен оплатить долг прежних собственников?