ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Продать долю в квартире за мат. капитал
Добрый день, у у меня в собственности есть 1/5 доли в 4-х комнатной квартире, кроме меня по доле есть также у отца, матери, сестры и её сына. у сестры двое детей, могу ли я продать ей свою долю за материнский капитал и съехать (выписаться) из квартиры? учитывая, что это не способ обналичить мат. капитал, а реальная сделка. заранее спасибо.
Ответы сообщества 1
Ответить
Интересное решение суда.
вот определение вс по делу струнковой http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=arb&n=443344#0
смотрите внимательно.
там договор купли-продажи был смешаный, т. е в нем еще и соглашение сособственников об определении порядка пользования жилым помещ. в общ. долев. собственности: соотв. долям струнковой и детей - в пользование две определ. комнаты жилые. потому суд и принял такое решение.
в вашем случае этот вариант не прокатит, ибо у вас есть др. сособственники, кот. не будут стороной вашего с сестрой договора купли-продажи доли.
-------
в рф не прецедентное право.
поэтому придется тоже судиться вашей сестре, если пф откажет в перечислении пф по договору покупки доли, и неизвестно, чем кончится.
---------------
кроме того, помимо слабого места с долей, есть еще слабое место:
запрещены сделки несовершеннол. с близкими родственниками, близкими родственниками их законных представителей по ч. 3 ст. 60 ск рф и ч. 3 ст. 37 гк рф.
там стрункова у собственного отца (он же дед ее детей) купила себе и детям доли, как их законный представитель.
как зарегили переход права в росреестре, почему пф это проворонил, не знаю.
------------------
вот еще реш. суд по доле
свердловский областной суд
определение
от 17 января 2012 г. по делу n 33-173/2012
http://forum.garant.ru/?read,7,1689037
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.