Как поступить и где может быть подвох?

Имеется 2 трехкомнатные кв. (63кв. м.), в них прописаны 10 человек (я, моя дочь, моя мама, моя родная сестра и её 2 детей, мамин брат, двоюродная сестра с 2 детьми, один из них инвалид; все перечисленные дети несовершеннолетние). кв. муниципальные, основной квартиросъемщик давно уже умер. сейчас хотим разъезжаться, поделить на всех в равных долях. но нужно сначала приватизировать. двоюродная сестра рассматривает только свою кандидатуру на основного квартиросъемщика, т. к. она там живет с детьми в одной 3-ке, в другой живет дядя (мамин брат). мы живем в другом месте, т. к. с дядей жить никто не хочет (безработный, алко и т. д.), поэтому хотим своё жильё, отдельно от всех. в принципе все прописанные согласны, но пугает что именно сестра должна быть "главной". имеется долг по жкх дяди, но готовы все погасить, лишь бы разъехаться! к слову та же сестра отделила себе лицевой счёт (на себя с своих детей). что посоветуете? соглашаться ли на её условия? и не выйдет ли нам это боком? (окажемся на улице...)