Как проверить, существует ли в действительности дарственная на квартиру.

Не дарственная. а договор дарения. Договор дарения- безвозмездная сделка передачи в собственность жилого помещения- подлежит без. гос регистрации. Не зарег договор дарения- сделка не состоялась. После рег. договора дарения вид. вид. на право собственности одаряемому. Так что если вас интерес. квартира- подарена или нет и кому- в Рос реестр запрос выписки из ЕГРП о заразен. правах на объект недвижимости- пишите в заявил. адрес квартиры. госпошлина 200 руб. получите через 5 дней. Увидите- кто собственник. с какого времени и на осн. какого право уст. дока (договор дарения?). Или спросите у фигурантов- договор дарения есть ли и зареген ли в уст. законом порядке. получили ли одаряемый права собственности. Они могут предъявить доки.