Кто поможет правильно составить договор купли-продажи квартир

Кто поможет правильно составить договор купли-продажи квартиры.
суть сделки следующая. расчет производится между физическими лицами на наличные деньги. но основная загвоздка в том что, покупатель хочет расчет по сделке произвести с использованием сейфовой ячейки банка, в том момент когда квартира будет уже оформлена на него. договор с рассрочкой платежа не подойдет, т. к. продавец против. как правильно прописать порядок расчетов, таким образом, что бы продавец мог самостоятельно забрать свои деньги после продажи квартиры.