ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
В ч. 6 ст. 42 жк рф определенно, что:
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены гражданским кодексом российской федерации.
о каком порядке, который должен быть установлен гк рф? его же в гк рф нет! есть только порядок, установленный ст. 250 гк рф, но эта статья регулирует продажу доли в праве общей собственности, а не комнаты в ком. кварт., которая не является долевой собственности, а является собственностью! применить ст. 250 гк рф - к продаже комнаты? так это не аналогия закона!
Ответы сообщества 1
Ответить
Ч. 6 ст. 42 жк рф отсылает к ст. 250 гк рф.
ст. 250 гк рф- о преимущественном праве покупке.
из этого и опятам понятно, что преимущественное право покупки при продаже доли в праве общей собственности распростр. и на коммун. квартиры при продаже комнат.
т. е при продаже жилого помещения- комнаты в комм. квартире нужно собственнику этой комнаты уведомить собственников др. жилых помещений -комнат о продаже, чтобы они могли реализовать свое преимущественное право на покупку комнаты в этой же коммун. квартире.
чтобы вороньи слободки не воспроизводить, а изводить, законодатель хоть таким образом озаботился.
и по освободившейся муниципал. комнате в коммун. квартире
ст. 59 жк рф http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/0df26c27771a928e36292402219de2941f3b1daf/
аналогич. образом расклад - право на предоставление на том или ином основании имеют граждане, проживающ. в др. комнатах этой коммун. квартиры, и только по ч. 4 этой ст. 59, если уж из них и купить никто не хочет, то может вселить муниципалитет по дог. соцнайма постороннего.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.