Товарищи правоведы, нужен совет по поводу получения документов на собственность от застройщика.

При покупке новой квартиры между застройщиком и мной было условие=полный расчёт по квартире при сдаче дома. теперь, когда дом уже сдан, при замерах бти выявилось, что у нас не хватает 0.7 метров, и застройщик в этой ситуации должен мне 27 тысяч. он от этого не отказывается, но объясняет тем, что компания на грани банкротства, и выплатить деньги на данный момент они не могут. застройщик предлагает нам следующий вариант=отдать мне документы, чтобы я могла зарегистрировать собственность, и у меня остаётся расписка, в которой написано, что они мне обязуются вернуть сумму в размере 27 тысяч, на мой расчётный счет. сроков никаких не дают. как мне поступить в этой ситуации?