Имеется дом на 2-х хозяев (две квартиры), обязательно ли переводить его в статус дома для приватизации земельного участка?

Вы пишите: " да, по факту это дом на двух хозяев, но числиться как многоквартирный"
мкд, это дом с 2 и более квартирми.
если это мкд, то у вас в силу закона зем. учсток, на кот. мкд- в собственности собственников жилых помещений (п. 4 ч. 1 ст. 36 жк рф)
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/ef9450d47396aa2c9646eddb2126895406ce5b04/
---------------
если это жилое помещение- жилой дом, и в долевой собсвтенности дом, или доли выделены в натуре и в собсвтенности части жилого дом. т. е дом- не мкд, то в упрощенном порядке регить право собственности на зем. учсток, на кот. рспложен жилой дом.
http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_pbi_200135/
------------
никакого выкупа быть не может.