Имеется таунхаус из 4 жилых помещений. земельный участок размежеван и к каждому помещению относится свой участок.

Вы не будете продавать отдельно долю зем. участка.
едина судьба строения и зем. участка.
продаете жилое помещение- квартиру (мкд), одновременно и долю зем. участка под мкд.
в этом случае нет обязанности по ст. 250 гк рф уведомлять.
продаете долю в жилом помещении жилом доме, одновременно продаете и долю зем. участка, на кот. расположен жилой дом. уведомляете собственников по ст. 250 гк рф.
т. е плясать от от жилого помещения- как оно оформлено.