Дарственная на квартиру.

Подскажите, друзья: если оформлена дарственная от отца на сына (допустим с привлечением нотариуса), но до изменения сведений в егрп отец умирает (на данный момент в тяжело болен). могут отказать в признании договора на дарение не действительным? если да, то на каких основаниях?
есть ли разница относительно возможности оспорить передачу квартиры от отца к сыну по дарственной и по наследству (при оформленном завещании, разумеется)...