Выселение гражданина. Подскажите, пожалуйста. Ранее задавал вопрос, но ответы противоречивы.

Выселение гражданина. Подскажите, пожалуйста. Ранее задавал вопрос, но ответы противоречивы. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: - документ, удостоверяющий личность; - заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; - документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия). Ситуация: гражданин вместе с собственником жилого помещения пришёл в УФМС и подал для регистрации по месту жительства: паспорт, заявление (форма № 6) и документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение – а именно, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение. Никакого договора в письменной форме между гражданином и собственником жилого помещения не заключалось. Собственник просто устно сказал гражданину: живи и всё. В настоящее время гражданин проживает по месту своей регистрации, нарушений действующего законодательства не допускает, в том числе жилищного. Собственник захотел выселить этого гражданина. На каком основании, ссылка на конкретную статью, собственник имеет право выселить гражданина в этом случае. Согласно Конституции РФ ст. 40, никто не может быть произвольно лишен жилища. Для обращения в суд необходимо наличие спора, но в данном случае есть только ничем необоснованное желание собственника - его хочу и всё. Может кто ссылку даст на конкретное судебное решение по этому вопросу? В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" (с изменениями от 6 февраля 2007 г.), при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Поскольку единственным основанием для Вашего вселения было заявление собственника и иных оснований для пользования помещением у Вас нет и поскольку Вы не член семьи собственника, в отношении Вас применяются те же правила, которые применяются к бывшим членам семьи, (т.е. лицам не являющимися членами семьи, посторонним) не имеющим иных прав на квартиру: право пользования жильем утрачивается. Поскольку нет документов, подтверждающих заключение между Вами и собственником договора коммерческого найма, фактически заключен бессрочный договор безвозмездного пользования (его в письменном виде у Вас нет, но Ваши правоотношения выглядят именно так и соответственно будут регулироваться соответствующей нормой права). ст 699 ГК - Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если бы, был заключен аренды (комм.найма), тогда собственник не вправе был бы его расторгнуть досрочно и соответственно право пользования было бы сохранено. В данном же случае, поскольку ЖК не регулирует безвозмездное пользование между собственником и вами (там есть только в отношении временных жильцов по договорам соц.найма, ст80), действуют правила, применимые к установившимся правоотношениям, т.е. правила о договоре безвозмездного пользования. Собственнику достаточно Вас предупредить письменно за 1 месяц. По истечении этого срока Вы утрачиваете право пользования жилым помещением, поскольку не являетесь и не являлись членом семьи собственника . Артемий правильно указал Вам на ошибку: жилищные правоотношения регулируются гр.правом и регистрация здесь не при чем, это производное из существа гражд.правоотношений между Вами и собственником. Тем более, что сама по себе регистрация никак не влияет на возникновение или утрату Вами прав на жилое помещение.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145641 вопрос, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144991 вопрос, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144820 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144505 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144876 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю