Залог за аренду квартиры без просмотра - доверять или илинет?

Если вы - физлицо и речь о жилом помещении, то это договор найма.
давайте-ка читайте:
гк рф глава 35. наем жилого помещения http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_9027/46b23778260172f3e2253fc52212367ad0957012/
чтобы понимать что к чему, и как надо.
---------
заключаете договор найма с собственником жилого помещения.
проверяете правомочия собственника по актуальной выписке из егрн.
если не собственник. а доверенное лицо, действ. на основании нотариал. доверенности от имени собственника (кот. таковым явл. по егрн), то проверяете не отменена ли доверенность:
http://reestr-dover.ru/
------
согласуете с наймодателем условия договора, срок, размер оплаты за наем, порядок и сроки оплаты, оплату комм. услуг (м. б. и другое), залог- за что в каком размере, условия невозвращ/возвращ. залога, описание жилого помещения. предметов мебели. техники и т. д. (чтобы потом с вас не взяли денег, т, е не вернули залог, потому что вы прожгли в диване дырку, унитаз треснул, и отвалилсь ручка у шкафа...)
можете вообще в нотар. форме договор найма заключить, там нотариус все сделает правильно. к тому же сможете с нотар. договором зарегиться в жилом помещении по месту пребывания сама.
--------
не надо совать деньги в подворотнях непонятным личностям. и вообще, про свечку - прав владимирович.
обязательства по договору исполнять.
нет договора заключенного- нет обязательств.
что касается услуг риэлтор. агентства по подбору жилого помещения, показы, помощи в оформл. и составлении дог. найма, то это на ваше усмотрение.
там оплата на основании договора по окаазнию услуг, должен быть перечень услуг конкретный и срок их исполнения, и вообще срок такого договора.
------
надо сказать, что обычно мошенники на псевдоуслугах и наживаются, договор может оказаться договором оказания информ. услуг и с вас возьмут 5 тыс., и дадут вам пару телефонов и отведут в какую-нибудь квартиру, кот. вам не понравится.... и все, они услуги оказали....