Председатель гск требует "пай", с покупки железного гаража - 10.000 рублей, законно ли это?

Гараж был куплен у двух женщин - дольщиков, переоформлен и продан мне у нотариуса, я получил свидетельство о праве собственности. есть членская книжка старого владельца, с погашенными задолжностями. председатель как узнал что гараж куплен, требует уплатить пай. в расходах за гаражи ежемесячно у нас оплата 400 рублей, электричество по счётчику, и ещё земельный налог отдельно. гараж не дорогой и такая сумма кажется не обоснованной. за содержание все оплачивается. я как понимаю это за членство в гск, но я же плачу за пользование ежемесячно. что делать в такой ситуации?, подскажите. не хотелось бы с ним ругаться из-за этого, а оперировать законами/бумагой.. спасибо.