Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Как распорядиться приватизированной квартирой.

Москва63 просмотров1 ответ

Являюсь собственником квартиры (приватизирована). в квартире прописаны муж, двое детей, внук (собственниками не являются). могу ли я, минуя их желания, подарить или продать квартиру? или я должна сначала выделить всем доли, а затем своей распоряжаться. квартира была мной приватизирована, затем там были зарегистрированы все домочадцы. у всех имеется ещё собственность.

Ответы сообщества 1

Ответить
Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

Вы не должны никому выделять доли.
у вас есть право собственности, которое состоит из трех частей: владение, пользование, распоряжение. распоряжение имуществом означает, что можете его продать, подарить, обменять, сдать в аренду, прописать кого-то, выписать, перепланировать, и т. д.
все остальные, кто только "прописан" (зарегистрирован) имеют только право пользования. почувствуйте разницу. права распоряжения у них нет.
вы можете, никого не спрашивая, продать эту квартиру кому хотите. но только покупателю вы должны сообщить, что там имеются еще зарегистрированные люди, кто и сколько.
но семейные традиции предполагают, что недвижимость все же остается в семье. обычно квартиру дарят или завещают следующим поколениям - ребенку, внуку. с условием сохранения своего права проживания в ней. семейные отношения - дороже денег.
квартира не является совместно нажитым имуществом, так как получена по односторонней безвозмездной сделке - приватизации. поэтому муж не является сособственником этой квартиры. дети не имеют прав на имущество родителей. поэтому дети и производные от них внуки также не являются сособственниками. вы сначала приватизировали, потом зарегистрировали там домочадцев, поэтому никто из них не имел права участвовать в приватизации, т. к. не был там прописан на момент приватизации.
вывод. юридически вы можете распорядиться этой квартирой по своему усмотрению. но мой добрый совет - не сделайте ошибки при принятии решения.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить