Почему суд прислал письмо о задолженности по квартире?

1. у вас нарушение по срокам оплаты.
ч. 1 ст. 155 жк рф: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления ...
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/cc40e5148d54f4268615fc6abf58c3e1b74b2048/
т. е за сентябрь надо было платить в начале октября и так далее, у вас просрочка
2. что касается пени: ч. 14 ст. 155 жк рф
лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка российской федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования центрального банка российской федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/cc40e5148d54f4268615fc6abf58c3e1b74b2048/
и ч. 14.1 ст. 155 жк рф- про пени на капремонт.
-------
вам нужно было изучить требование ук по долгу, решение суда получить. исполн. лист, чтобы понимать, за какой период за что конкретно долг, пени, судебные расходы. проверку делать по расчетам долга и пени. может там неправильно посчитано.
обращ. к юристу теперь с доками.
непонятно, что это такое: "когда заехали долга не было, было 2 квитанции,"
куда вы "заехли"?
вам известно, когда наступает обязанность по оплате?
жк рф статья 153. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/d6486a11507e93ce309d20c83436111070473bd5/
может с вас неправомерно требуют долги предыдущего собственника (исключ. долг за капремонт)?
непонятно, что это такое: "я плачу ежемесячно, так получилось, что по зарплате у меня не получается платить по текущему/ предыдущему месяцу."
вполне можно в срок платить за ноябрь например, получая зп в начале декабря. ибо срок оплаты за ноябрь до 10 декабря.
и даже при задержке зп и оплате позже пени не с 10 дек. считают, а вполне мирно (с 31 дня после срока), как указано выше в ч. 14 ст. 155 жк рф.
и опятам понятно, что заплатить в первую очередь нужно долг по исполнит. листу, и еще и не полениться, а сходить к приставам и показать доки, что оплатил.
далее оплатить текущую просрочку, пока не пошли пени по ч. 14 и 14.1 ст. 155 жк рф.
и еще странный вопрос у вас: " если я за ноябрь пойду заплачу, судебные пристава не отстанут? " откуда нам знать, за что у вас долг по исполнит. листу?
вы за ноябрь обязаны платить, если не платили- это просрочка. и за дек. обязаны, тоже просрочка, ибо 11 янв уже.